평생의 심열을 기울여 마련한 내 집 , 제대로 한번 꾸며보고 싶다 . 하지만 말도 안 통하는 중국에서는 마음만 굴뚝 같을 뿐 , 어디서부터 어떻게 진행 해야 할지 막막하다 . 인테리어업체는 어떻게 찾아야 하는지 ? 계약서에는 어떠한 내용들이 있는지 ? 자재는 어떻게 구매를 해야 하는지 ? 난방은 ? 중국은 땅이 넓은 만큼이나 업소들도 많고 업종도 다양하다 . 뭐든지 다 알 수는 없지만 반드시 알아야 할 아래 몇 가지 사항은 되새겨 알아보도록 하자 .
1. 건축자재 시장조사
건축자재는 전문적으로 단일 품목만 판매하고 있는 업소 외에 건축자재 전체를 포괄하여 판매하는 건축자재시장 ( 建材市 场 ) 이 있다 .
여기서 말하는 건축자재시장에는 건재 , 벽지 , 바닥재 , 타일 , 페인트 , 도료 , 전등 , 도관 , 스위치 등 건축관련 다양한 품목들이 판매되고 있으며 일반적으로 페인트 , 도료 , 벽지 등은 집의 구조나 면적 만으로도 대략적인 견적을 받을 수가 있다 . 이곳에서 다양한 제품에 대한 전반적인 가격비교를 진행 할 수 있을 뿐만 아니라 사전 조사로 앞으로 인테리어업체를 선택하고 견적을 받을 때에도 “ 바가지를 쓰는 ” 경우를 막을 수 있다 .
건재시장
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업소명칭 |
연락처 |
주소 |
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고과원장식성 ( 高科园装饰城 ) |
8891-1777 |
辽阳东路 9 号 |
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바이안쥐 ( 百安居 B&Q) |
8580-6611
8891-6611 |
市南店 : 山东路 38 号 ( 宁夏路口 )
高科园店 : 海尔路 138 号甲 |
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하오메이쟈 ( 好美家 ) |
8562-7920 |
错埠岭辽阳路 |
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동방쟈위엔장식성 ( 东方家园装饰城 ) |
8597-3001 |
重庆南路，麦德隆超市北侧 |
벽지
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업소명칭 |
연락처 |
주소 |
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아려장식지 |
8796-1243 |
城阳区城区工业园国城路 202号 |
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DID 벽지 |
8569-3794 |
市北区辽源路 331 号 |
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미란향벽지 |
8891-7337 |
崂山区高科园装饰城 27号2楼A35-38 |
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한미소한국벽지 |
8772-7613 |
流亭哇里草原之家商铺内 |
페인트 / 도료
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업소명칭 |
연락처 |
주소 |
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득채도료 |
8481-6657 |
重庆北路 300 号 |
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백마화학 |
8796-7300 |
城阳区古庙头村 204国道135号 |
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제비표페인트 |
8577-9173 |
城阳街道长城路 43 号 |
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삼화페이트 |
8793 - 9371 |
城阳区夏庄街道天一方中 A-4 |
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부주페인트 |
8826-6901~3 |
胶东镇周家庄工业园釜州涂料 |
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2. 인테리어 업소 :
건축자재나 벽지 , 페인트 등에 대한 전반적인 가격조사 , 제품조사가 끝나고 나면 본격적으로 인테리어 업소 선택에 들어간다 . 중국어가 안 된다면 한국 업소를 선택을 하여야 하지만 어느 정도 의사소통이 가능하다면 중국업체에도 한번 상담을 받아 보는 것도 좋다 . 중국업체는 전문성이나 안전성을 위하여서는 규모급 업체를 선택을 하는 것이 바람직하다 .
인테리어 업소 :
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업소명칭 |
전화번호 |
주소 |
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한양인테리어 |
8578-5854 |
市南 区 漳州 2路9 号 中商广 场 3-1-1002 |
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고려장식유한공사 |
8608-3884 |
城 阳区泽 惠 贸 易中心 B-15 号 |
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클로버장식공정공사 |
8110-5988 |
城 阳区 中城路 475 号 |
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아림인테리어 |
8576-8906 |
漳州二路 40号 |
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위엔쩌우장식 ( 중국 )
青岛元洲装饰有限责任公司 |
8578-0980 |
市南区闽江路 170号 |
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예쯔펑장식 ( 중국 )
北京业之峰装饰有限公司青岛公司 |
8506-2875 |
青岛 市福州北路9 号 |
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바이짠팅장식 ( 중국 )
青岛拜占庭装饰设计有限公司 |
8506-6967 |
青岛 市 东 海中路 2 号环 海大厦 6 层 |
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징디엔쟈위엔장식 ( 중국 )
青岛景点家园装饰工程有限公司 |
8562-1335 |
南京路 395号 |
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3. 난방
청도 같은 경우 겨울난방 시설이 없는 아파트들도 다수이다 . 게다가 난방이 되어있는 아파트도 난방 방식이 가지가지다 .
- 누안치 ( 暖气 ) : 중국에서도 가장 많이 사용되고 있는 난방방식이다 . 누안치 ( 暖气 ) 는 바닥 누안치 ( 地暖 ) 와 벽누안치 ( 暖气片 ) 로 나뉘어진다 . 바닥누안치 ( 地暖 ) 는 바닥에 도관을 설치하여 난방을 하는 방식으로 한국인이 사용하기에 적합한 난방방식이다 . 만약 내가 구매한 아파트가 벽누안치 ( 暖气片 ) 로 된 아파트라고 해서 굳이 걱정할 필요는 없다 . 벽누안치 ( 暖气片 ) 는 인테리어 업체에 의뢰를 하고 별도의 비용을 지불한다면 바닥누안치 ( 地暖 ) 로 바꿀 수도 있다 .
바닥누안치 ( 地暖 ) 설치비용 : 60 위안 / 평방미터 ( 중국평수 , 업소에 따라 다소 가격이 다름 )
난방공급비용 : 25 위안 / 평방미터 ( 중국평수 , 연도별로 가격 변동 있음 )
난방공급기간 : 11 월 중순 ~4 월 초 / 통일 공급 ( 날씨에 따라 변동 있음 )
누안치 ( 暖气 ) 가 설치되어 있지 않는 아파트라면 집 구조 , 경제력 , 취향에 따라 온돌이거나 보일러를 사용 할 수 있다 .
여기서 참고로 장기거주를 원하지 않는다면 바닥누안치 ( 地暖 ) 로 바꾸는 방법을 선택하는 것보다 이동 가능한 온돌이나 보일러를 선택하는 것이 좋을 듯하다 .
- 온돌 :
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업소명 |
연락처 |
주소 |
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메산전기온돌 |
8482-4444 |
城阳区流亭镇重庆北路 161号 |
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따따시온돌 |
8761-8262 |
李 沧区 173 号 |
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참온돌 |
8778-897 7 |
城 阳区 王沙路天一方中 D-6 号 |
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일심온돌 |
8786-0005 |
城 阳区 下 阳 路 |
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- 보일러 :
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업소명 |
연락처 |
주소 |
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난가원난방 ( 중국 )
暖家 园 |
8483-5141 |
李沧区十梅庵路 39号 |
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귀뚜라미보일러 |
8481-6608 |
308国道225号甲 保儿村东车站 |
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경동보일러 |
8481-0902 |
城阳区重庆北路 60号 |
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제우보일러 |
8485 - 1751 |
青岛 市四方 区 金 华 路 64 号 |
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4. 계약체결 시 꼭 필요한 몇 가지
- 시공지역 , 쌍방의 정확한 명칭
- 시공번호 , 항목명칭 , 규격 , 수량 , 단위 , 단가 , 집계 , 합계 ( 특수공예일 경우 상황 명기 )
- 시공기간 , 위약금
- 시공과정 각종 품질 , 안전책임
보조설명 :
- 위약금 : 일반적으로 위약금은 전체공정의 3/1000 가량이다 . 계약 시 위약금 표기법에 특히 주의하여야 한다 . 일부 업소들에서는 위약금 뒤에 “ 元 ” 자를 덧붙이는 경우가 있다 . “ 元 ” 자를 덧붙이게 되면 실제 위약금은 1 元 의 1/1000 이 되는 셈이다 .
- 관리비용 : 인테리어 시 지불하여야 하는 아파트 관리비용에는 관리예약금 ( 管理押金 ), 쓰레기운송비용 ( 垃圾清运费 ), 시공청결비용 ( 施工保洁费 ), 복도벽손상비용 ( 通道粉刷费 ), 공공시설유지비용 ( 公共设施维护费 ), 엘리베이트사용비용 ( 电梯使用费 ), 공인관리비용 ( 工人管理费 / 일단위로 계산 ), 출입증예약금 ( 出入证押金 ), 출입증비용 ( 出入证费 ) 등이 있다 . 이러한 비용 지불로 인한 번거로움으로 많은 인테리어 업소들에서는 이러한 비용을 업주가 직접 지불을 하게 한다 .
5. 인테리어 마무리
인테리어 검사단계이다 . 이 단계에서는 업주 , 디자이너 , 공정감사 , 시공담당자 4 방이 공정자재 , 디자인 , 공예품질 등에 대한 검사를 진행한다 .
마무리 단계에서는 각종 전원검사 및 하수도 검사에 특히 주의 기울여야 하며 마무리가 끝나고 나면 아파트 키는 반드시 재 설치하여야 한다 .
관련링크
☞작은 황제를 위하여 - 주니어 가구사기
☞왕이 낳은 시장 - 칭다오에서 가전제품 사기
☞가화만사성 - 아파트 임대
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