1. 건축자재 시장조사

건축자재는 전문적으로 단일 품목만 판매하고 있는 업소 외에 건축자재 전체를 포괄하여 판매하는 건축자재시장 ( 建材市 场 ) 이 있다 .

여기서 말하는 건축자재시장에는 건재 , 벽지 , 바닥재 , 타일 , 페인트 , 도료 , 전등 , 도관 , 스위치 등 건축관련 다양한 품목들이 판매되고 있으며 일반적으로 페인트 , 도료 , 벽지 등은 집의 구조나 면적 만으로도 대략적인 견적을 받을 수가 있다 . 이곳에서 다양한 제품에 대한 전반적인 가격비교를 진행 할 수 있을 뿐만 아니라 사전 조사로 앞으로 인테리어업체를 선택하고 견적을 받을 때에도 “ 바가지를 쓰는 ” 경우를 막을 수 있다 .

건재시장

벽지

페인트 / 도료

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2. 인테리어 업소 :

건축자재나 벽지 , 페인트 등에 대한 전반적인 가격조사 , 제품조사가 끝나고 나면 본격적으로 인테리어 업소 선택에 들어간다 . 중국어가 안 된다면 한국 업소를 선택을 하여야 하지만 어느 정도 의사소통이 가능하다면 중국업체에도 한번 상담을 받아 보는 것도 좋다 . 중국업체는 전문성이나 안전성을 위하여서는 규모급 업체를 선택을 하는 것이 바람직하다 .

인테리어 업소 :

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3. 난방

청도 같은 경우 겨울난방 시설이 없는 아파트들도 다수이다 . 게다가 난방이 되어있는 아파트도 난방 방식이 가지가지다 .

- 누안치 ( 暖气 ) : 중국에서도 가장 많이 사용되고 있는 난방방식이다 . 누안치 ( 暖气 ) 는 바닥 누안치 ( 地暖 ) 와 벽누안치 ( 暖气片 ) 로 나뉘어진다 . 바닥누안치 ( 地暖 ) 는 바닥에 도관을 설치하여 난방을 하는 방식으로 한국인이 사용하기에 적합한 난방방식이다 . 만약 내가 구매한 아파트가 벽누안치 ( 暖气片 ) 로 된 아파트라고 해서 굳이 걱정할 필요는 없다 . 벽누안치 ( 暖气片 ) 는 인테리어 업체에 의뢰를 하고 별도의 비용을 지불한다면 바닥누안치 ( 地暖 ) 로 바꿀 수도 있다 .

바닥누안치 ( 地暖 ) 설치비용 : 60 위안 / 평방미터 ( 중국평수 , 업소에 따라 다소 가격이 다름 )

난방공급비용 : 25 위안 / 평방미터 ( 중국평수 , 연도별로 가격 변동 있음 )

난방공급기간 : 11 월 중순 ~4 월 초 / 통일 공급 ( 날씨에 따라 변동 있음 )

누안치 ( 暖气 ) 가 설치되어 있지 않는 아파트라면 집 구조 , 경제력 , 취향에 따라 온돌이거나 보일러를 사용 할 수 있다 .

여기서 참고로 장기거주를 원하지 않는다면 바닥누안치 ( 地暖 ) 로 바꾸는 방법을 선택하는 것보다 이동 가능한 온돌이나 보일러를 선택하는 것이 좋을 듯하다 .

- 온돌 :

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- 보일러 :

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4. 계약체결 시 꼭 필요한 몇 가지

- 시공지역 , 쌍방의 정확한 명칭

- 시공번호 , 항목명칭 , 규격 , 수량 , 단위 , 단가 , 집계 , 합계 ( 특수공예일 경우 상황 명기 )

- 시공기간 , 위약금

- 시공과정 각종 품질 , 안전책임

보조설명 :

- 위약금 : 일반적으로 위약금은 전체공정의 3/1000 가량이다 . 계약 시 위약금 표기법에 특히 주의하여야 한다 . 일부 업소들에서는 위약금 뒤에 “ 元 ” 자를 덧붙이는 경우가 있다 . “ 元 ” 자를 덧붙이게 되면 실제 위약금은 1 元 의 1/1000 이 되는 셈이다 .

- 관리비용 : 인테리어 시 지불하여야 하는 아파트 관리비용에는 관리예약금 ( 管理押金 ), 쓰레기운송비용 ( 垃圾清运费 ), 시공청결비용 ( 施工保洁费 ), 복도벽손상비용 ( 通道粉刷费 ), 공공시설유지비용 ( 公共设施维护费 ), 엘리베이트사용비용 ( 电梯使用费 ), 공인관리비용 ( 工人管理费 / 일단위로 계산 ), 출입증예약금 ( 出入证押金 ), 출입증비용 ( 出入证费 ) 등이 있다 . 이러한 비용 지불로 인한 번거로움으로 많은 인테리어 업소들에서는 이러한 비용을 업주가 직접 지불을 하게 한다 .

5. 인테리어 마무리

인테리어 검사단계이다 . 이 단계에서는 업주 , 디자이너 , 공정감사 , 시공담당자 4 방이 공정자재 , 디자인 , 공예품질 등에 대한 검사를 진행한다 .

마무리 단계에서는 각종 전원검사 및 하수도 검사에 특히 주의 기울여야 하며 마무리가 끝나고 나면 아파트 키는 반드시 재 설치하여야 한다 .