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1사분기 웨이하이시 부동산 6가지 특징 |
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 2007년 웨이하이시에서는 국가의 조정에 따라 발전에 따라 조절하고 조절에 따라 실시하는 방법으로 부동산 시장을 발전을 도모하였으며 다음과 같은 특징이 나타나게 되었다.
1. 부동산 개발 투자 하락 추세.
투자액으로 보면, 올해 1사분기 시 부동산 개발기업에서 투자한 투자액은 21.70억 위안, 동기대비 0.4%증가의 미약한 증가로 작년과 비슷한 수준이다. 부동산 개발 형태로 보면, 주택 건설이 중점적으로 진행되었으며 주택 개발 투자액은 18.76억 위안으로 전체 부동산 개발 투자액의 86.4%를 차지 하여 동기대비 4.4% 증가 되었다.
2. 부동산 개발용 토지 공급 양 감소 추세, 토지 구매 면적 하락.
1사분기 부동산 개발 기업에서 구매한 토지 면적은 33.88만 평방미터로 동기대비 15.2% 하락되었으며 개발 마무리된 토지는 27.51만 평방미터로 역시 동기대비 16.9% 하락되었다.
3. 부동산 건축 규모 안정적인 증가.
1사분기 시 부동산 건축면적은 668.27만 평방미터로 동기대비 39.5% 증가되었으며 그 중 주택 건축 면적은 571.19만 평방미터로 동기대비 35.8% 증가 되어 전체 부동산 건축 면적의 85.5%에 도달하였다.
4. 안정적인 분양 건물(商品房)판매.
1사분기 시 분양 건물 판매 면적은 46.48만 평방미터로 동기대비 73.6% 증가하여 성(省) 평균 증가치 보다 56.2% 높은 것으로 나타났으며 그 중 주택이 95.1%를 차지한다. 아울러 판매액은 12.78억 위안을 실현하였으며 이는 동기대비 114.2% 증가, 성(省) 평균 증가치 보다84.1% 높은 것으로 나타났으며 그 중 주택은 89.3%를 차지한다. 또한 분양 건물 중 공사 완료된 부동산과 공사 중인 판매가능 부동산 면적 비율은 59.1:40.9, 판매액은 54.1:45.9로 나타났다.
※ 분양건물(商品房) : 정부 관련부문의 허가를 받고 부동산 개발회사에서 개발하며 건설 후 자유로이 판매가 가능한 건물로써 주택 상가 및 기타 건물들을 가리키며 자체로 건축, 건축 참여, 위탁건축 등 건축 후 자체 사용주택, 건물 등은 포함되지 않는다.
5. 공사 완료 된 미분양 분양 건물 면적 (商品房空置面积) 다소 증가.
공사가 완료 되었으나 미분양된 분양건물 면적은 48.87만 평방미터로 동기 대비 17.3% 증가 되었으며 그 중 주택은 38.08만 평방미터로 동기대비 38.4% 증가되어 전체 미 분양 건물 면적의 77.9%를 차지한다.
6. 조달 금액 충족.
1사분기 부동산 조달 금액은 33.4억 위안으로 전년 동기 대비 17.6% 증가되었다. 그 중 국내 대출 금액은 3.26억 위안으로 동기 대비 31.9% 하락, 지불 금액은 19.68억 위안으로 동기 대비 27.7%증가, 기타자금은 10.44억 위안으로 동기 대비 27.2% 증가된 것으로 나타났다.
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